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香港商報(bào):安徽本土企業(yè)首單公募REITs獲準(zhǔn)發(fā)行

  • 信息來源:辦公室
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  • 日期:2022-09-02

8月30日,以合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期為底層資產(chǎn)的華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs正式獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)註冊(cè),成為安徽省本土企業(yè)首單公募REITs產(chǎn)品。本次發(fā)行規(guī)模約14億元,後續(xù)儲(chǔ)備可用於擴(kuò)募資產(chǎn)超100億元,合肥高新區(qū)成為繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業(yè)園、中關(guān)村之後全國(guó)第五個(gè)成功發(fā)行產(chǎn)業(yè)園REITs的國(guó)家級(jí)高新區(qū)。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)是近年來國(guó)家推出的旨在盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資的重大金融創(chuàng)新產(chǎn)品。合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期佔(zhàn)地247畝,總建築面積35.68萬平方米,2011年建成投用,園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè),平均出租率達(dá)90%以上。

該項(xiàng)目原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)於一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商,公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲(chǔ)備,是安徽省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的國(guó)控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體。2021年公司位列中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)(第23位)、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商影響力10強(qiáng)(第3位)。

「高新品質(zhì)」「合肥速度」引關(guān)注

作為安徽省本土最早申報(bào)參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)的企業(yè)之一,合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs項(xiàng)目申報(bào)得到各級(jí)政府部門的大力支持,合肥高新區(qū)將此項(xiàng)工作列入年度重點(diǎn)工作計(jì)劃全力推動(dòng),省、市發(fā)改委等主管部門高度重視,給予大量專業(yè)輔導(dǎo)和政策支持,兩次向合肥市政府專題匯報(bào)事項(xiàng)均於當(dāng)日獲得批覆;省發(fā)改委自項(xiàng)目入庫(kù)開始全程指導(dǎo),正式受理後一周內(nèi)完成專家評(píng)審並向國(guó)家發(fā)改委轉(zhuǎn)報(bào);中信證券、華夏基金等經(jīng)驗(yàn)豐富的中介機(jī)構(gòu)加入更是為推動(dòng)項(xiàng)目快速獲批提供了強(qiáng)大的專業(yè)支撐。

因項(xiàng)目基礎(chǔ)工作開展紮實(shí)、底層資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)範(fàn),國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、深圳證交所均以最快速度完成項(xiàng)目審批。合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs申報(bào)過程中所展現(xiàn)的「高新品質(zhì)」、「合肥速度」也引起資本市場(chǎng)的高度關(guān)注,投資人熱情高漲,意向參與戰(zhàn)略投資的各類機(jī)構(gòu)近百家,項(xiàng)目有望成為市場(chǎng)下一個(gè)「精品」、「爆品」。

本次基礎(chǔ)設(shè)施REITs的成功發(fā)行,不僅能有效拓寬企業(yè)融資渠道、盤活存量資產(chǎn)、提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率,後期還可通過擴(kuò)募不斷壯大REITs規(guī)模,形成可持續(xù)、可複製的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、上市的良性循環(huán),成為合肥市對(duì)標(biāo)先發(fā)地區(qū)、充分利用資本市場(chǎng)的重要舉措。

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