不動(dòng)產(chǎn)辦證工作關(guān)乎企業(yè)的切身利益，歷史遺留辦證工作因涉及部門(mén)多、情況復(fù)雜等原因，一直是工作中的難點(diǎn)。公司2020年對(duì)因歷史問(wèn)題、資料不齊導(dǎo)致不能辦證的各類(lèi)問(wèn)題集中清查、分類(lèi)處理、各個(gè)擊破，最大限度地維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。取得了顯著成效。
厘清目標(biāo)，壓實(shí)責(zé)任。2020年市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部全面梳理2014-2019年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期未辦證企業(yè)，共排查出存量未辦證企業(yè)77戶(hù)。部門(mén)運(yùn)營(yíng)和辦證人員通力合作，克服存量大、時(shí)間緊、任務(wù)重、原因復(fù)雜等困難，結(jié)合房產(chǎn)測(cè)繪、權(quán)籍調(diào)查、自辦證、企業(yè)考核、網(wǎng)簽回款、核稅過(guò)戶(hù)等各個(gè)辦證節(jié)點(diǎn)的特點(diǎn)，制定目標(biāo)、分解任務(wù)、明確時(shí)限、落實(shí)責(zé)任，明確要求2020年基本完成存量房產(chǎn)辦證工作。
優(yōu)化流程，創(chuàng)新方式。壓縮辦結(jié)時(shí)限，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目從權(quán)籍調(diào)查到自辦證辦結(jié)正常需3個(gè)月時(shí)間，部門(mén)辦證人員與不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)對(duì)接、密切溝通，努力縮短自辦證辦理時(shí)間，其中語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園從開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查到完成自辦證僅用時(shí)20天，為后續(xù)企業(yè)交款過(guò)戶(hù)工作快速推進(jìn)創(chuàng)造了條件。優(yōu)化辦理流程，打破以往干一步、等一步的工作模式，實(shí)行園區(qū)自辦證、企業(yè)考核、銀行貸款審核和企業(yè)過(guò)戶(hù)資料準(zhǔn)備等工作同步推進(jìn)、交叉辦理，做到一次性付款企業(yè)30天內(nèi)辦結(jié)，貸款企業(yè)90天內(nèi)辦結(jié)。多種方式催辦，部門(mén)運(yùn)營(yíng)和辦證人員主動(dòng)“走出去”，改變過(guò)去在家催辦的工作方式，對(duì)長(zhǎng)期不交款、不過(guò)戶(hù)的企業(yè)，通過(guò)走訪、約談、協(xié)調(diào)、發(fā)函和企業(yè)承諾等多種形式，摸清企業(yè)情況和存在的困難，根據(jù)不同的企業(yè)訴求，制定不同的解決方案。全年先后約談走訪企業(yè)42戶(hù)、發(fā)函催款12份，取得良好的催辦效果。截止目前共完成企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)51戶(hù)，存量房產(chǎn)銷(xiāo)售回款2.33億元；正在辦理交款（貸款）和過(guò)戶(hù)企業(yè)19戶(hù)，銷(xiāo)售回款0.82億元。辦證完結(jié)率達(dá)93%。
保質(zhì)保量，企業(yè)點(diǎn)贊。本著服務(wù)園區(qū)企業(yè)的理念，部門(mén)運(yùn)營(yíng)和辦證人員熱情接待、用心服務(wù)，從購(gòu)房企業(yè)需求出發(fā)，保質(zhì)保量完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)工作。語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)園一家購(gòu)房企業(yè)8月中旬剛剛完成購(gòu)房尾款交納，因購(gòu)房企業(yè)的相關(guān)申報(bào)需要在8月底拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部辦證人員克服一次過(guò)戶(hù)量大、手續(xù)復(fù)雜繁瑣等困難，加班加點(diǎn)，僅僅兩周內(nèi)便完成網(wǎng)簽、房產(chǎn)評(píng)估、繳稅、13本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)辦理等所有工作，較正常過(guò)戶(hù)時(shí)間提前了半個(gè)月。市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部的服務(wù)效率贏得購(gòu)房企業(yè)點(diǎn)贊，芯碁微、飛銀等企業(yè)紛紛送來(lái)錦旗。