服務合肥高新產業(yè)發(fā)展的重要抓手
躋身國控園區(qū)第一方陣的高新品牌
合肥高新股份有限公司（以下簡稱“合肥高新股份”）成立于2002年，注冊資本29.58億元，擁有房地產開發(fā)企業(yè)壹級資質，是集投資、開發(fā)、建設、運營、管理、服務等業(yè)務于一體的產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商。
作為合肥高新區(qū)管委會直屬企業(yè)，合肥高新股份始終堅持與高新區(qū)同頻共振，致力打造世界一流的產業(yè)園區(qū)，加速城市發(fā)展和產業(yè)升級。公司當前主營業(yè)務為產業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產、公共服務等項目開發(fā)建設和運營，業(yè)務鏈條覆蓋了投資建設、定向開發(fā)、產業(yè)運營、產業(yè)鏈培育、產業(yè)服務、國資管理等領域，在合肥高新區(qū)“打造世界一流高科技園區(qū)”的各個環(huán)節(jié)，正扮演著重要的角色。
近年來，合肥高新股份積極探索多元化的產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營之道，累計開發(fā)運營了中國聲谷、合肥創(chuàng)新產業(yè)園、明珠產業(yè)園、生物醫(yī)藥基地、大數(shù)據產業(yè)園等10多個主題產業(yè)園區(qū)，總開發(fā)及運營面積近500萬平方米，聚集各類科技創(chuàng)新型企業(yè)超4000家，吸引了科大國盾、華米科技、?？低暋⒅惺⑺菰?、本源量子等高端技術領軍企業(yè)，以及阿里、騰訊、思科、新華三、金域醫(yī)學等行業(yè)龍頭及世界500強企業(yè)扎堆落戶，為城市和產業(yè)發(fā)展提供了系列融合解決方案，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新構建了開放共享的生態(tài)系統(tǒng)，以全球領先的科技成果催生產業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2016——2020年，公司連續(xù)四年在投資額、建設規(guī)模、項目儲備、定向開發(fā)規(guī)模、房產運營規(guī)模等經濟指標上實現(xiàn)突破性增長，整體綜合實力和市場競爭力大幅躍升，從行業(yè)的追隨者到成功躋身到國控園區(qū)的領跑方陣。
筑巢引鳳，產業(yè)興城。合肥高新股份強勁且可持續(xù)的產業(yè)發(fā)展力和企業(yè)發(fā)展力，尤其是平臺設計、營商環(huán)境、產業(yè)鏈打造、產業(yè)資源整合、投融資服務、產業(yè)服務、園區(qū)生活配套等關鍵指標，受到了同行企業(yè)和評委專家的關注和好評。2019年5月，在上海召開的中國產業(yè)園區(qū)大會上，合肥高新股份以全國第25的排名榮膺“中國產業(yè)園區(qū)運營商50強”，成為安徽領軍、國內一流的國控產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)。
第一篇章
產業(yè)園區(qū)： 助力高新發(fā)展和產業(yè)集聚的動力引擎
產業(yè)地產作為促進產業(yè)集聚發(fā)展，推動產業(yè)轉型升級和區(qū)域經濟發(fā)展的重要載體，將在打造世界一流的高科技園區(qū)中起到舉足輕重的作用。
自2016年以來，合肥高新股份以高新區(qū)建設世界一流高科技園區(qū)為契機，以完整的產業(yè)鏈為核心、完善的產業(yè)配套為支撐、完備的生活配套為保障，聚焦新一代信息技術、智能語音、生物醫(yī)藥、集成電路、大數(shù)據、公共安全、先進制造等新興產業(yè)，在產業(yè)平臺開發(fā)運營上不斷推陳出新、迭代升級，打造集產業(yè)功能、城市功能、生態(tài)功能為一體，產品復合、功能復合、空間復合、交通復合的產業(yè)園區(qū)，為高新區(qū)完善了城市功能、提升了產業(yè)承載力，培育了優(yōu)勢產業(yè)集群，拉動了經濟快速發(fā)展，節(jié)約了珍貴的土地資源。4年來，累計開工建設了中國聲谷、生物醫(yī)藥基地、創(chuàng)新產業(yè)園三期、大數(shù)據產業(yè)園、集成電路產業(yè)園、明珠產業(yè)園二期等產城融合度和產業(yè)集聚度高的特色產業(yè)園區(qū)，總建設面積近300萬平方米。企業(yè)的密集進駐，產業(yè)的高度集聚，不僅為城市發(fā)展和產業(yè)集聚提供了持久的動力引擎，也為企業(yè)成長搭建了平臺，成為大眾創(chuàng)業(yè)棲息地、萬眾創(chuàng)新聚集區(qū)。
未來三至五年，合肥高新股份將繼續(xù)持續(xù)探索城市崛起和產業(yè)發(fā)展的融合解決方案，力爭再新開工產業(yè)園區(qū)不少于200萬平米，累計開發(fā)運營規(guī)模突破700萬平米，總入園企業(yè)超6000家。
目前，隨著一個個項目鋪陳開來，合肥高新股份的產業(yè)園區(qū)項目也是建設越建越勇、高歌猛進。然后，面對全國產業(yè)地產浪潮中逐漸凸顯的千篇一律，合肥高新股份開發(fā)運營的產業(yè)園區(qū)又有何與眾不同？又如何把“匠心筑城、產業(yè)興城”這個命題作文答出滿分？其實，他也有自己的秘訣。
堅持產業(yè)興城，培育優(yōu)勢產業(yè)、打造高端鏈條。一是搭建前沿科技載體。圍繞人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、大數(shù)據等未來前沿科技產業(yè)，全面建成了合肥創(chuàng)新產業(yè)園二期、明珠產業(yè)園二期、中國智能語音產業(yè)園，開工建設了生物醫(yī)藥基地、創(chuàng)新產業(yè)園三期、大數(shù)據產業(yè)園、集成電路產業(yè)園一二期等項目，總建筑面積約283萬平米，并將在2020年新開建創(chuàng)新產業(yè)園匯谷、安大科技園、中國安全谷、綠色產業(yè)園等新建產業(yè)園項目。二是打造高端產業(yè)鏈條。摒棄簡單的產業(yè)重復和集中，憑借經驗和技術優(yōu)勢整合各類要素，通過產業(yè)鏈條集聚上下游關聯(lián)企業(yè)，加強企業(yè)之間信息交流和合作，達到優(yōu)勢互補、錯位競爭、鏈接發(fā)展，進而形成具有整體競爭力的優(yōu)勢產業(yè)集群。
突出科學規(guī)劃，堅持以人為本、滿足產業(yè)需求。一是突出規(guī)劃調研。項目規(guī)劃前期，時刻洞悉行業(yè)的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，深入理解和研究客戶對產品的需求，精準地把握項目的產業(yè)定位、功能定位、空間形態(tài)、業(yè)態(tài)分布，準確地規(guī)劃出符合產業(yè)和市場需求的產品，為企業(yè)發(fā)展和產業(yè)集聚提供優(yōu)質的物理空間。二是突出以人為本。產業(yè)園區(qū)兩大核心關注要素是“人”和“產業(yè)”，園區(qū)規(guī)劃設計始終圍繞“人”及“產業(yè)”開展，除打造產業(yè)物理空間外，還營造出宜人的休閑環(huán)境、交流環(huán)境、商務環(huán)境等空間形態(tài)，將產業(yè)特性和人的需求精準融入設計圖紙中。三是突出空間規(guī)劃?？臻g業(yè)態(tài)復合，產品形態(tài)多元，建設獨棟企業(yè)總部、多層孵化器、高層研發(fā)樓等多樣產品業(yè)態(tài)，打造產品復合、功能復合、空間復合、交通復合的多重物理空間，為不同發(fā)展階段的企業(yè)提供豐富的辦公選址，滿足企業(yè)全生命周期的空間需求。四突出差異定位。堅持差異化的產業(yè)定位、差異化的產業(yè)運營、差異化的產業(yè)服務，形成自身特色和獨特品質，在產業(yè)園區(qū)同質化愈加嚴重的大環(huán)境中闖出新路。
注重建筑生命，提高建筑品質、提升空間體驗。人才聚，方能產業(yè)興。產業(yè)園區(qū)里工作的“人”大多是高學歷、高素質、朝氣蓬勃的青年人，思維容易受到環(huán)境的影響，對建筑形態(tài)、建筑風格、建筑細節(jié)、內在空間要求苛刻。合肥高新股份抓住產業(yè)客戶和創(chuàng)業(yè)人才的特殊需求，按照科技、生態(tài)、人文、智慧、開放的最新理念，將人才喜愛、人才需要融合到建筑元素中，突出高顏值的建筑外觀和國際化的建筑品質，突出激發(fā)人們的創(chuàng)造與靈感，突出交流思想、激發(fā)思維等非正式交流空間的營造，為園區(qū)增強美顏度、提升體驗感、注入生命力，以新穎的空間形式實現(xiàn)人與環(huán)境的全面互動，使園區(qū)不僅是現(xiàn)代科技的工作空間，更是一個溫馨舒適的生活空間，進一步提升企業(yè)及職工的幸福指數(shù)。
深化產城融合，打造綜合社區(qū)、實現(xiàn)宜居宜業(yè)。注重將產業(yè)功能、生活功能、城市功能、商務功能集成一體，推動產業(yè)、城市、人三者之間的有機融合，在滿足企業(yè)研發(fā)生產辦公需求的同時，關注園區(qū)人工作之外的多樣化生活需求。各新建產業(yè)園區(qū)系統(tǒng)規(guī)劃了公共服務平臺、會議展示中心、職工公寓、職工餐廳、體育中心、銀行網點、品牌餐飲等配套設施，使產業(yè)園成為一個滿足生產生活各方面功能的綜合性社區(qū)，讓員工擺脫了以往工作和生活分離的“鐘擺式”痛苦，免去在交通成本、住宿成本等方面的高昂支出，用宜業(yè)又宜居的環(huán)境，打造出融高效工作和舒適生活為一體的微型生態(tài)城。
深耕產業(yè)運營，做優(yōu)企業(yè)服務、提升內在價值。由提供單純的空間載體轉變?yōu)樘峁I(yè)的產業(yè)運營服務，積極構建覆蓋企業(yè)各個成長階段的運營服務體系，為企業(yè)提供全方位、全鏈條的增值型產業(yè)服務、綜合型企業(yè)服務和公共型物業(yè)服務，提高園區(qū)對企業(yè)的粘性，提升項目內在價值。對于初創(chuàng)企業(yè)，不僅提供工商注冊、政策咨詢、專業(yè)裝修、物業(yè)管理等一條龍的無憂入駐服務，同時引入騰訊、阿里、安徽青創(chuàng)等眾創(chuàng)空間及國家級孵化器、加速器，通過專業(yè)平臺為初創(chuàng)企業(yè)提供最解燃眉之急的辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導、資本支持和創(chuàng)業(yè)輔導；對于成長企業(yè)，通過打造公共技術平臺、科技金融平臺、人才服務平臺、國際交流平臺等服務平臺，為企業(yè)提供系統(tǒng)化的產業(yè)服務和增值服務，并通過股權投資等多種方式直接參與到企業(yè)的發(fā)展中，做企業(yè)最可靠的成長管家和最信賴的合作伙伴。其中，合肥創(chuàng)新產業(yè)園憑借出色的產業(yè)運營和服務，榮登2018年度“中國產業(yè)園區(qū)金項目20強”，成為全國優(yōu)秀品牌園區(qū)。
構建產業(yè)生態(tài)，激發(fā)主體活力、營造共生環(huán)境。一是打造產業(yè)生態(tài)圈。通過各類創(chuàng)新主體、創(chuàng)新種群、創(chuàng)新群落與其環(huán)境之間相互作用、相互影響，整合人才、技術、資金、信息、物流、配套等要素，積極構建具有整體性、競合性、開放性的產業(yè)生態(tài)圈，形成產業(yè)自行調節(jié)、資源有效聚集、企業(yè)核心競爭力充分發(fā)揮的良性機制，為入駐企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)質的生態(tài)環(huán)境。二是搭建企業(yè)朋友圈。園區(qū)孵化管理單位定期舉辦企業(yè)家沙龍、開辦“創(chuàng)新學院”，為企業(yè)家和經理人們交流學習、增進友情提供平臺；園內各類眾創(chuàng)空間，定期舉辦項目路演交流，幫助創(chuàng)業(yè)者們尋求資本對接、收獲專業(yè)指導；每年舉辦多彩的文體活動，讓企業(yè)職工在工作之余展現(xiàn)自我風采等等。通過搭建互動平臺、舉辦交流活動，營造出競爭與合作共存、激情與活力同在的企業(yè)朋友圈。
創(chuàng)新工程管理，主動“招大引強”，推行精細管理。工程招標“招大引強”。邀請國內一流、行業(yè)領軍的“中字頭”、“國字號”及上海建工、北京建工等大型地方特級企業(yè)展開合作，用實力強、資質高的單位建設品質高、標準高的項目。工程管理精細精準。通過委托第三方對在建項目開展全方位、不定期的質量安全評估和專項檢查。公司近4年來未發(fā)生任何重大安全生產及質量事故，多項工程榮獲“中國裝飾設計獎”、“中國建筑裝飾工程獎”，“安徽省優(yōu)秀照明獎”，“省級安全文明示范工地”等榮譽。項目建設綠色環(huán)保。大范圍采用節(jié)能環(huán)保新型材料，應用了裝配式施工、雨水回收、地下室頂板采光井、景觀下洼綠地等建筑新技術；大規(guī)模建設應用地源熱泵空調系統(tǒng)、太陽能光伏電站、太陽能集中熱水系統(tǒng)等清潔能源，全力打造花園式、低碳式的生態(tài)園區(qū)。其中，合蕪蚌科技創(chuàng)新公共服務中心地源熱泵系統(tǒng)榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”。項目管理黨建引領。在創(chuàng)新產業(yè)園三期項目率先開展“黨建聯(lián)建共建”，并成立“青年突擊隊”，建立黨員活動室，通過開展“紅色文化進工地”、 “關愛農民工”、“黨員示范崗”、“黨員身邊無事故”等系列黨建活動，實現(xiàn)項目黨建聯(lián)建實效化、建設管理優(yōu)質化、警示教育常態(tài)化、風險防控前沿化。
第二篇章
定向開發(fā)： 成為高新區(qū)招商引資的一張靚麗名片
“魚無定止，淵深則歸；鳥無定棲，林茂則赴”。作為合肥高新區(qū)招商引資的重要抓手和推進器，近年來，合肥高新股份立足于招商引資企業(yè)的需求，以開發(fā)實力和創(chuàng)新能力為支撐，極盡自身的專業(yè)優(yōu)勢和豐富的實踐積累，以匠人之心攻克行業(yè)、技術、資金、人員等問題，創(chuàng)行了以高標準、高效率、高品質、高速度為特征的定向開發(fā)模式，精準定制出符合產業(yè)特性、行業(yè)特點和企業(yè)需求的產業(yè)園區(qū)，讓招商引資企業(yè)無憂落地、輕松投產。定向開發(fā)，已成為合肥高新區(qū)一張靚麗的招商名片。
自2016年以來，合肥高新股份為重點招商企業(yè)定向開發(fā)了馬瑞利集團汽車動力系統(tǒng)生產基地、協(xié)創(chuàng)物聯(lián)網產業(yè)園、芯碁微電子、廣州生物院合肥研究院、歐凱納斯基因測序產業(yè)園、徽銀租賃總部等9個項目，總建筑面積27萬平方米。經過豐富的項目運作及經驗積累，已建立一套系統(tǒng)化、標準化、科學化的定向開發(fā)模式。
其中，為世界500強意大利菲亞特汽車集團成員、世界著名的汽車零部件制造商馬瑞利集團在國內定制開發(fā)的第一個產品生產基地——馬瑞利動力（合肥）研發(fā)生產基地項目（占地約60畝，建筑面積3萬平方米），從開工建設、生產線設備安裝到正式投產僅用7個月工期，成為了馬瑞利集團在中國建設速度最快、效率最高、標準最高的項目，被外方樹立為國內工廠的標桿。
“快”字當頭，項目推進“高速度”。優(yōu)化前期工作推進方式，改變傳統(tǒng)商務洽談——土地獲取——圖紙設計——開工建設逐步推進的傳統(tǒng)模式，實行商務洽談、土地獲取、圖紙設計、開工前期準備（土方平整、工地圍墻、監(jiān)理先行）同步推進、交叉進行；擯棄傳統(tǒng)的規(guī)劃設計推進方式，將施工圖分解為土建、機電等部分，分批分階段出圖、審查、編制清單控制價及招標施工單位，各方安排技術人員集中現(xiàn)場辦公，遇到難題多方加班加點當場研究、當即解決、當時確認，不到4個月時間即完成所有前期工作，于2018年3月8日正式開工建設，不到5個月時間首條生產線設備進場安裝，僅僅7個月時間即建成投產。
“細”處著力，項目規(guī)劃“高起點”。項目達到進入全球市場的FM/UL和NFPA消防標準認證、中國綠色建筑標識一星級標準，以及安盛保險的全面檢查標準。項目設計要求和質量標準細化到每個專業(yè)、每道工序、每個細節(jié)和各個分支系統(tǒng)，僅建設規(guī)范要求整整35頁紙，涉及工藝布局、建設規(guī)范、供電、空調、通風、壓縮空氣、冷卻水、太陽能、消防等各個系統(tǒng)，通過后期精心設計成功地將35頁異常繁雜的規(guī)范要求完美地融入到項目的一磚一瓦中。
“強”字為先，參建單位“高資質”。通過高標準、嚴要求編制招標文件，好中選優(yōu)，招標到國內一流的設計和施工單位。其中，項目設計單位是具有建筑和機械行業(yè)工程設計甲級資質，擁有多個同類廠房設計經驗的中機第一設計研究院；施工單位是擁有國家建設部頒發(fā)的機電安裝工程施工總承包壹級資質的中國電子系統(tǒng)工程第四建設有限公司，一站式為項目提供集施工、采購、工程管理、機電設備安裝、系統(tǒng)維護等建設服務。
“優(yōu)”字為本，項目服務“高效率”。實現(xiàn)重大項目牽頭負責制，指定項目總負責人，制定項目立項至竣工交付過程中各重大節(jié)點工作路線圖和時間表，牽頭抓總，分解任務，將責任落實到單位、到人、到天。建立聯(lián)動協(xié)調保障機制，高新區(qū)管委會領導牽頭調度，建設、財政、招商、國土、高新股份等部門聯(lián)動協(xié)調，多方合力推進項目快速建設。建立高效的項目調度磋商機制，甲乙雙方成立項目推進工作小組，克服地域限制和語言差異，通過召開現(xiàn)場協(xié)調會、電視電話會議、負責人對接會等方式，第一時間磋商、研究和解決項目建設過程中的重要事項和重要問題，做到任務不過天、工作不過夜。僅在施工圖設計階段，平均每天至少召開1次項目現(xiàn)場協(xié)調會，每兩天召開1次雙方所有技術及管理人員參加的電視電話調度會，每周雙方主要負責人往返上海與合肥之間召開對接會2次，以高效、優(yōu)質、貼心的服務保障了項目早簽約、早落戶、早投產。
“嚴”字托底，項目建設“高品質”。在強調“快”的同時，多措并舉確?！昂谩薄栏褓|量安全管控，成立質量安全管理控制小組，推行質量安全巡查制度，建立分層面分層次的施工約談機制，嚴把工程質量關、安全生產關。嚴格施工過程管理，堅持精細化施工，建立交叉施工聯(lián)動協(xié)調機制，提前預設工程項目推進過程中可能出現(xiàn)的問題并制定應對預案，縮短工程建設周期。嚴格工程進度管控，項目實施的全過程中，即時對施工實際進度與施工計劃進度進行比對，出現(xiàn)偏差及時采取措施進行調整。嚴格建設材料管控，成立新材料新工藝研究小組，工程主材均采用進口或者國內一線品牌，屋面采用TPO防水，地坪采用鋼纖維混凝土，墻板采用夾芯板等新型材料。
得益于上述舉措，馬瑞利動力（合肥）研發(fā)生產基地成為馬瑞利集團在中國4個工廠中質量標準最高的項目，以及中國區(qū)域的標桿工程。
第三篇章
人才安居工程篇： 打造宜居宜業(yè)宜心的人才集聚環(huán)境
產業(yè)聚人，城市留人。合肥高新股份秉承國企擔當，承擔了高端人才公寓、公共租賃住房、市場化租賃住房的運營管理，建立覆蓋不同居住需求的租購并舉住房制度。多樣化的戶型設計、一體化的管家服務、全方位的公共設施、有溫度的社區(qū)文化，吸引各類人才加速向高新區(qū)集聚，幫助在高新區(qū)工作生活的企業(yè)職工和產業(yè)人才安居樂業(yè)，激發(fā)人才活力。
公租房運營管理創(chuàng)造多個“省市優(yōu)秀”
自2016年以來，合肥高新股份負責運營的政府公租房和市場化租賃住房共6個，分別為創(chuàng)新公寓、皖水公寓、明珠公寓、南崗青年公寓、南崗公寓、長寧公寓，共計房源8250套，總建筑面積50.4萬平方米。其中，長寧公寓計劃于2020年作為高新區(qū)市場化租賃住房示范項目投入運營。
自率先建設運營了全市首個由政府投資的公租房項目以來，合肥高新股份以“貼心、舒心、安心、放心”為目標，不斷創(chuàng)新運營管理方式，全力為無房新就業(yè)人員和外來人員打造經濟、舒適、和諧的溫馨之家。創(chuàng)新公寓榮獲“安徽省物業(yè)管理規(guī)范化示范項目”“合肥市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”“合肥市文明小區(qū)”，皖水公寓獲評“合肥市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)”。
——“人性化”的管理服務。在戶型設計上，設置了單人間、雙人間、多人間等多種戶型，滿足不同企業(yè)和人員的多樣化需求。在管理劃分上，單身人員實行“男女分宿管理”，按照性別劃分男女居住區(qū)域，減少男女混居帶來的不方便、不安全問題；已婚人士，以家庭為單位，設置了“夫妻房”，以方便在高新區(qū)上班的已婚夫婦租住。
——“一站式”的配套設施。公租房為全精裝修，設有衛(wèi)生間及敞開式廚房，配備了空調、太陽能熱水系統(tǒng)、廚衛(wèi)器具、衣柜、床、餐桌椅等家電家具，實現(xiàn)拎包入?。粯莾炔惋?、超市、銀行、通信網點、郵政快遞、文體中心、車庫等生活配套服務功能一應俱全，“一站式”解決住戶的日常生活所需。
——“高效率”的配租管理。采用先進的軟件系統(tǒng)進行日常租賃管理，建立一戶一檔信息檔案，杜絕轉租、群租現(xiàn)象發(fā)生；建立集“咨詢、申請受理、配租、公示、入住、報修、費用繳納、退房”一站式服務平臺；精簡、高效，縮短租戶辦理流程，提高工作效率。
——“貼心式”的管家服務。建立以“前臺為樞紐、全體為支援”的中央信息控制系統(tǒng)，物業(yè)管理直接責任到人，服務項目涵蓋所有日常管理、家政服務和特約服務；印制《入住手冊》，注明設施設備使用說明、入住注意事項，提供生活所需的各種信息，讓住戶體驗到“賓至如歸”的尊重感、親切感。
——“全方位”的安全服務。實行封閉式管理，設立智能門禁系統(tǒng)，憑卡出入；24小時公共區(qū)域全程監(jiān)控，實行保安不間斷巡邏制；建立探訪登記、夜間到點查房制度；公租房內設立警務室，定期開展傳銷排查，處理治安糾紛問題；制定各項應急預案，確保突發(fā)事件的正確處置；建立房屋欠費和閑置智能報警系統(tǒng)，租戶長期欠費或不在房屋居住，系統(tǒng)會自動發(fā)出警報。
——“互聯(lián)網+”的智能服務。創(chuàng)行了公租房委托市場化主體運營管理的新模式，與建設銀行共建了高新區(qū)首個銀企合作智慧社區(qū)項目；引入公租房綜合管理系統(tǒng)，分為在線服務、租賃管理和運營服務三個平臺，實現(xiàn)公租房從信息發(fā)布、申請、審核、公示、配租、合同簽訂、租后管理、退租等一系列環(huán)節(jié)以及數(shù)據建檔的信息化。
——“家文化”的社區(qū)環(huán)境。本著“豐富住戶生活、和諧鄰里關系”的宗旨，每年舉辦公租房文化活動月系列活動，積極構建和諧、向上的文化氛圍，打造更加和諧溫暖的公租房“家”文化。
人才公寓建設創(chuàng)造多項“合肥第一”
人才公寓是深入實施人才強市戰(zhàn)略、大力建設人才高地的重要載體之一。擢秀園是由合肥高新股份建設的高新區(qū)首個人才公寓項目，也是合肥市首個開工、首個全面封頂?shù)娜瞬殴㈨椖浚w建設進展在全市7個同類項目中排名第一。
擢秀園總建筑面積11.3萬平米，共計17幢單體，包含13幢住宅單體，4幢配套單體，住宅總套數(shù)612套，主要為新引進且在合肥市無房的高層次人才提供安居住房。合肥高新股份創(chuàng)新舉措，通過四項有力舉措將其打造成為精品人才工程。
——公寓規(guī)劃“高標準”。以王咀湖為核心的中央商務區(qū)，打造高端人才理想的文化空間、交流空間和生活空間。建筑立面采用大面寬小進深，應用大面積玻璃板與金屬線條。
——戶型設計“超精致”。多角度進行戶型面積配比和設計，戶型從90平米三房兩廳到220平米五房兩廳，多房間朝南，起居動靜分布，舒適合理。
——配套服務“全方位”。項目周圍云集居住區(qū)、行政區(qū)、公園區(qū)、金融區(qū)、商貿區(qū)等五大功能區(qū)，鄰近大蜀山森林公園，緊鄰企業(yè)總部經濟基地、合肥七中、奧特萊斯、中科大新校區(qū)，配套建有幼兒園，商業(yè)文化氛圍濃郁，教育及基礎設施齊全；毗鄰軌道交通4號線，路網交通便捷通達。
——建設標準“國際化”。參照國際化標準建設和管理，搭積木式建設；通過齊全的公共服務設施，融合親和的區(qū)域文化，打造安全便利的人居環(huán)境。
目前，擢秀園正在進行外裝飾施工，預計2020年8月竣工交付，滿足高端人才住房需求，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的重要作用。