11月28日下午，在市區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃局的大力支持下，經(jīng)過(guò)6個(gè)月的艱難協(xié)調(diào)、反復(fù)溝通、艱苦辦理，由高新租賃公司收購(gòu)的晶澳公租房項(xiàng)目完成在建工程轉(zhuǎn)移登記和項(xiàng)目過(guò)戶(hù)工作，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著歷時(shí)2年7個(gè)月的晶澳公租房收購(gòu)工作全部完成。
層層協(xié)調(diào)，理清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓路徑。為支持晶澳公司發(fā)展，促使該閑置資產(chǎn)發(fā)揮應(yīng)有的效益，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，高新區(qū)管委會(huì)安排高新租賃公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體收購(gòu)，作為公租房運(yùn)營(yíng)使用。因該項(xiàng)目情況復(fù)雜，類(lèi)似性質(zhì)的項(xiàng)目收購(gòu)在高新區(qū)屬于首次，沒(méi)有成功的先例可循，沒(méi)有明確的制度可依，轉(zhuǎn)讓路徑一直無(wú)法明確。為確保國(guó)有利益不受損，公司領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)前往市區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、反復(fù)匯報(bào)，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局專(zhuān)題研究和論證，最終明確了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓路徑，理順了具體辦理流程。
砥礪奮進(jìn)，完成規(guī)劃正本辦理。轉(zhuǎn)讓路徑確定后，因辦理轉(zhuǎn)讓登記需要項(xiàng)目規(guī)劃許可證正本，公司領(lǐng)導(dǎo)積極協(xié)調(diào)區(qū)建設(shè)發(fā)展局，督促晶澳公司主動(dòng)查缺補(bǔ)漏，收集整理工程資料，嚴(yán)格按照相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)工程整改，在區(qū)建設(shè)發(fā)展局的大力支持下，以最短的時(shí)間快速完成消防、通信工程、人防工程、室外排水專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并順利完成規(guī)劃正本辦理，為項(xiàng)目過(guò)戶(hù)創(chuàng)造了條件。
排除萬(wàn)難，完成受讓主體變更。在辦理具體的轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，由于市政府批準(zhǔn)的受讓主體為高新股份，后按照開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的需求，調(diào)整為專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)國(guó)有房屋運(yùn)營(yíng)的高新租賃公司。因受讓主體前后不一致，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓工作再度停滯。為了解決問(wèn)題，一方面公司領(lǐng)導(dǎo)積極前往市區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃局協(xié)調(diào)匯報(bào)，說(shuō)明受讓主體變更的歷史原因及過(guò)程，整理并報(bào)送過(guò)程文件及佐證材料；另一方面，市自然資源和規(guī)劃局主動(dòng)調(diào)閱相關(guān)檔案，征詢(xún)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究，完善變更手續(xù)，確保受讓主體變更及時(shí)完成。
緊抓快趕，完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)移登記。為減少周期過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)的收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，高新股份工作人員爭(zhēng)分奪秒、快馬加鞭，千方百計(jì)不斷加快項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理速度。一方面，督促并協(xié)調(diào)晶澳公司克服困難，在最短的時(shí)間內(nèi)完成土地和房產(chǎn)評(píng)估及交易稅費(fèi)繳納；同時(shí)，主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局，快速啟動(dòng)權(quán)籍調(diào)查工作，切實(shí)做到資料當(dāng)天收集、當(dāng)天提交，市不動(dòng)產(chǎn)交易中心全力配合，第一時(shí)間受理，第一時(shí)間出結(jié)果，在極短的時(shí)間內(nèi)完成了轉(zhuǎn)移登記和項(xiàng)目過(guò)戶(hù)的全部工作。
晶澳公租房項(xiàng)目占地55畝，共6棟宿舍樓，建筑面積9.37萬(wàn)平米，于2011年6月開(kāi)工建設(shè)，2018年12月完成竣工備案。目前正在進(jìn)行室內(nèi)裝修，計(jì)劃春節(jié)前后正式投用。